***MODERNE RÄUME IN 1A LAGE***

Willkommen in diesem charmanten Café im Herzen von Ballenstedt, das mit seiner gepflegten Gesamtfläche von ca. 100 m² eine einladende Atmosphäre für Gäste schafft. Die Räumlichkeiten sind optimal gestaltet und bieten einen hellen Gastraum mit Thekenbereich, der perfekt für ein gemütliches Café oder eine gastronomische Nutzung geeignet ist. Die Lage ist wirklich einzigartig und bietet durch seine großzügige Außenterrasse Sommer wie Winter tolle Möglichkeiten. Die Ausstattung des Cafés ist modern und bietet alles, was für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb erforderlich ist. Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern bringt auch zahlreiche Vorteile mit sich. Fliesen sind pflegeleicht, strapazierfähig und hygienisch, was besonders in der Gastronomie von Bedeutung ist. Sie bieten zudem eine angenehme Kühlung an heißen Tagen und tragen zur Schaffung einer einladenden Atmosphäre bei. Die Lage des Cafés im Stadtzentrum von Ballenstedt ist ideal, da sich in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, ein Park und ein Spielplatz befinden. Diese Infrastruktur zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, was für einen Gastronomiebetrieb von großem Vorteil ist. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Fußgängerfrequenz und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Ansprache von potenziellen Kunden. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal, was die Erreichbarkeit des Standorts für Gäste weiter verbessert. Ballenstedt selbst bietet eine charmante Umgebung, die sowohl für entspannte Kaffeepausen als auch für gesellige Zusammenkünfte einlädt.